A Galinha dos ovos de Ouro do cartório de registro de imóveis de Poços de Caldas O cartório de registro de imóveis de Poços passou a adotar um critério para avaliar imóveis muito interessante, eu diria, muito vantajoso com base na lei estadual 15.424/2004. Resumindo; Quando vc adquire um imóvel, lavra-se a escritura e depois encaminha ao cartório para o registro, dando legalidade a transação. Ele tem poderes para recusar o valor declarado na transação.O valor pago não é levado em consideração. Cabe a ele decidir qual é o preço praticado pelo Mercado. Sabemos que esse estabelecimento como prestador de serviço é único e exclusivo, ou seja, não possui concorrência. Com esse procedimento ele passou a controlar todos os imóveis comercializados na cidade e poderá estipular um valor sempre acima para aumentar seus lucros que já não são pequenos. Passamos a ser refém desse estabelecimento. Todos sabemos que o preço de comercio de um imóvel tem uma gama muito grande de fatores que influenciam seu valor, tais como: topografia tipo de solo, insolação, vizinhos, localização, etc. Faz- se necessário uma avaliação criteriosa e isenta de interesses e por uma pessoa qualificada. O interessante é que eles têm meios para estipular se o valor praticado pelo mercado está abaixo, mas não podem ou não querem te informar o valor que aceitariam para fazer o registro e tbm não te informam sobre a metodologia usada na avaliação. Não havendo concordância do valor declarado, o cartório pode abrir um procedimento administrativo e remeter ao diretor do foro local a incumbência da solução. O consumidor é quem arcará com as custas desse processo e o cartório apenas com os lucros. Realmente é um negocio muito rendoso.