Incorporadores em Rio de Janeiro RJ

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Ecig Empreendimentos Comerc Ilha Governador

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Avenida Maestro Paulo Silva, 400 · CEP: 21920-445
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2462-3302

Rotas
Verônica Helena Ferreira Botelho

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Praca Floriano, 55, S 909 · CEP: 20031-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-2011

Rotas
Jorge Luiz Santiago da Silva

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Largo Francisco Paula S, 26, S 321 · CEP: 20051-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-0857

Rotas
Tortuga Bay Empreendimentos e Participações Ltda

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Rua Visconde Pirajá, 550, LJ J · CEP: 22410-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-7990

Rotas
Cls Empreendimentos Participações e Serviços

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Avenida Ataulfo Paiva, 1351, 2 · CEP: 22440-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-2300

Rotas
Companhia Rko de Empreendimentos

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Rua Humaitá, 275 · CEP: 22261-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2530-0368

Rotas
Prs Barra Incorporadora Ltda

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Estrada Três Rios, 965 · CEP: 22745-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3116-5366

Rotas
Zinid Selva Empreendimentos e Participações Ltda

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Estrada Barro Vermelho, 484 · CEP: 21540-500
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2475-4537

Rotas
Lp Empreendimentos Construção e Manutenção

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Rua Ouvidor, 60, S 1208 · CEP: 20040-924
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-2842

Rotas
Masterpar Empreendimentos

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Rua Uruguai, 490 · CEP: 20510-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-3688

Rotas

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Informações da categoria

Uma incorporadora é uma empresa que articula negócios no ramo imobiliário. Ela identifica oportunidades, adquire terrenos e realiza estudos sobre a viabilidade do projeto. Muitas vezes confundidas com as construtoras, as incorporadoras imobiliárias são diferentes. A construtora por exemplo, é responsável pela construção do imóvel, contratando mão de obra, realizando testes de segurança e cuidando de todo o processo da obra para que a construção seja feita da melhor maneira possível. Ou seja, a construtora cuida de tudo que envolve a construção de um imóvel. Por outro lado, a incorporadora cuida da articulação do imóvel. Elas fazem estudos para identificar oportunidades de mercado, verificam se é viável a construção, compram o terreno e definem os detalhes em que o imóvel será vendido. É muito comum também que hajam grupos em que a construtora também é incorporadora e vice-versa, mas é muito importante entender a diferença entre a função de cada uma. Outro detalhe interessante é que a atividade de incorporação imobiliária é regida pela Lei Federal 4.591/64, que é a mesma lei que dispõe sobre a criação e funcionamento de condomínios. Nesse caso, a incorporadora precisa registrar: Minuta de convenção de condomínio; Memorial de Incorporação com descrição completa e perfeita caracterização do condomínio e suas unidades autônomas (como apartamentos, casas, vagas). Quando a incorporadora formata o produto que será desenvolvido, diversos fornecedores atuam: financiador, construtora, consultorias de planejamento imobiliário, consultorias especializadas em obtenção de licenças ambientais, de instalação, etc., empresas de pesquisa, agências de marketing e propaganda. Depois que um imóvel é viabilizado pela incorporadora e construído pela construtora, entra os serviços da imobiliária, que pode oferecer diversos serviços: Cadastro de imóveis disponíveis para locação e venda; Consultoria referente às necessidades do comprador ou locador; Avaliação do imóvel por um especialista para determinação de valor; Intermediação de contratos e seguros imobiliários. É a imobiliária que oferece expertise na área de imóveis, garantindo documentações e contratos para que o comprador adquira o imóvel. Também lidamos com os corretores de imóveis, que atuam de forma autônoma ou em parceria com as imobiliárias, construtoras e incorporadoras. Eles são responsáveis por: Checar a validade dos documentos do imóvel e veracidade das informações do vendedor, repassando-as para o comprador; Pesquisar e apresentar as certidões referentes à compra e venda, inclusive sobre dívidas em aberto do imóvel; Combinar com ambas as partes o preço e condições da transação, inclusive o percentual cobrado pelo seu trabalho; Agendar visitas aos imóveis e fazer a apresentação aos clientes interessados; Orientar clientes interessados em investir no mercado imobiliário. Confira na Lista Mais as opções de incorporadoras na sua cidade.

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