Administração de Bens em São Gonçalo RJ

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Marcello Pacheco Poggio

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Rua Coronel Moreira César, 97, AP 303 · CEP: 24440-400
São Gonçalo - RJ

(21) 2605-6255

Rotas
Passeli Predial Administradora São Sebastião Ltda

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Rua Coronel Moreira César, 17, SOB · CEP: 24440-400
São Gonçalo - RJ

(21) 2712-1717

Rotas
Flávia Cristina Barros de Souza

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Estrada Velha Maricá, 21, QD 7 LT 21 · CEP: 24753-440
São Gonçalo - RJ

(21) 2619-0338

Rotas
Francisco Xavier de Oliveira

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Rua Doutor Nilo Peçanha, 344 · CEP: 24445-360
São Gonçalo - RJ

(21) 2606-3613

Rotas
S/a Distribuidora e Mercantil

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Rua Doutor Alfredo Backer 500 Lj, 785, SL 2A · CEP: 24710-395
São Gonçalo - RJ

(21) 2614-4750

Rotas
Administradora Olimar Ltda

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Rua Doutor Feliciano Sodré, 137 · CEP: 24440-440
São Gonçalo - RJ

(21) 2604-4354

Rotas
Abel Morgado Dias

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Rua Alzira Vargas Amaral Peixoto, LT 12 · CEP: 24721-020
São Gonçalo - RJ

(21) 2601-6307

Rotas
José Rodrigues Pinhão

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Travessa João Damasceno, 93, S 4 · CEP: 24430-490
São Gonçalo - RJ

(21) 2628-5491

Rotas

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Informações da categoria

Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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