Administração de Condomínios em São Carlos SP

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Rua Episcopal, 1421 · CEP: 13560-570
São Carlos - SP

(16) 3307-6125

Rotas
Giampedro,rene A

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Rua Episcopal, 1616 · CEP: 13560-570
São Carlos - SP

(16) 3371-9337

Rotas
Condomínio Edifício Rotary Clube

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Rua Conde Pinhal , 2267 · Jd S Carlos · CEP: 13560-648
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(16) 3374-9151

Rotas
Condomínio Residencial São Sebastião

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Rua Sebastião , 1667 · Centro · CEP: 13560-230
São Carlos - SP Mapa

(16) 3307-6383

Rotas
Condomínio Residencial Ana Paula

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Rua Teodolina Modena Cocca , 85 · Vl Rancho Velho · CEP: 13569-055
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(16) 3376-1217

Rotas
Condomínio Edifício Prof Antônio Fischer Santos

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Rua Ruth Bloem Souto, 80 · CEP: 13560-044
São Carlos - SP

(16) 3307-5900

Rotas
Contasul Serviços Administrativos Ltda

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Rua Rui Barbosa , 583 · Vl Monteiro · CEP: 13560-330
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(16) 3364-6550

Rotas
Condomínio Edifício Aquárius

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Rua Dom Pedro Ii , 1477 · Vl Monteiro · CEP: 13560-320
São Carlos - SP Mapa

(16) 3116-4660

Rotas
Condomínio Edifício Condé do P

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Rua Major José Inácio , 2050 · Centro · CEP: 13560-160
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(16) 3116-2628

Rotas
Coesa Administração

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Rua Marechal Deodoro , 2109, Sl 10 · Centro · CEP: 13560-200
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(16) 3307-7989

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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