Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Souza e Navarro Gestão Imobiliária

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Rua Funcionários , 1017 · Cabral · CEP: 80035-050
Curitiba - PR

(41) 3252-4446

Rotas
Administradora de Condomínio Rpv

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Rua Padre Anchiet, 1691, CJ 501 · CEP: 80730-000
Curitiba - PR

(41) 3013-1446

Rotas
Condomínio Edifício Santa Clara

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Rua Desembargador Vieira Cavalcanti, 585 · CEP: 80510-342
Curitiba - PR

(41) 3339-2377

Rotas
Condomínio do Edifício Lemnos

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Avenida Paraná, 1758 · CEP: 82510-000
Curitiba - PR

(41) 3015-0377

Rotas
Locci Administradora de Condomínios

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Rua Capitao Souza Franco, 848, CJ 101 · CEP: 80730-420
Curitiba - PR

(41) 3022-6377

Rotas
Condomínio Edifício New York

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Avenida Sete Setembro , 4503 · Batel
Curitiba - PR

(41) 3243-0308

Rotas
Condomínio Ed Maison Vernier

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Avenida República Argentina , 151 · Água Verde · CEP: 80240-210
Curitiba - PR

(41) 3243-9239

Rotas
H8a Capital Administração de Bens

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Rua Barao Rio Branco , 63 · Centro · CEP: 80010-900
Curitiba - PR

(41) 3322-5170

Rotas
Condomínio Edifício Affonso Camargo

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Alameda Doutor Muricy , 970 · Centro · CEP: 80020-903
Curitiba - PR

(41) 3078-8170

Rotas
Condomínio Edifício Windsor Residence Service

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Rua Dr Faivre , 1022 · Centro · CEP: 80060-140
Curitiba - PR

(41) 3362-2101

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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