Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Conjunto Residencial Itália

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Rua Francisco Frischmann , 2479 · Portão · CEP: 80320-250
Curitiba - PR

(41) 3345-8607

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Condomínio Classic House Village

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Rua Venezuela, 489 · CEP: 82510-100
Curitiba - PR

(41) 3024-0107

Rotas
Condomínio do Edifício Pinheiro Lima

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Praca Tiradentes, 106 · CEP: 80020-100
Curitiba - PR

(41) 3223-0857

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Condomínio Ed Vila Rica

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Rua Vol da Pátria , 11 · Centro
Curitiba - PR

(41) 3223-9857

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Condomínio Edifício Vogue

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Avenida Sete Setembro, 4064 · CEP: 80250-210
Curitiba - PR

(41) 3022-6714

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Condomínio Cidade de Petrópolis

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Rua Dom Pedro I, 100 · CEP: 80620-130
Curitiba - PR

(41) 3026-0964

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Condomínio Edifício Galapago

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Rua Monsenhor Manoel Vicente, 985 · CEP: 80620-230
Curitiba - PR

(41) 3016-7714

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Condomínio do Edifício Plaza Residence

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rua alf ângelo sampaio, 1177 · CEP: 80420-160
Curitiba - PR

(41) 3342-3071

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Condomínio Residencial Solimões

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Rua Solimões, 1490 · CEP: 80810-070
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(41) 3022-0571

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Condomínio Edifício Cologny

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Rua Alferes Ângelo Sampaio, 967, 8 · CEP: 80250-120
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(41) 3023-5428

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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