Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Residencial Villagio Campo Bello Ii

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Rua Valdomiro Rodrigues , 360 · Tatuquara · CEP: 81940-190
Curitiba - PR

(41) 3265-0859

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Condomínio Edifício Ana Karenina

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Rua Alberto Stenzowski , 110 · Novo Mundo · CEP: 81050-020
Curitiba - PR

(41) 3248-7734

Rotas
Edifício Grandville Residence

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Avenida Iguaçu, 2713 · CEP: 80240-030
Curitiba - PR

(41) 3018-0109

Rotas
Conjunto Moradias Bandeirantes

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Rua José Fabiano Barcik , 713 · Cajuru · CEP: 82940-050
Curitiba - PR

(41) 3366-6734

Rotas
Condomínio Edifício La´plata e Malaga

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Rua Carlos Campos, 460 · CEP: 82540-110
Curitiba - PR

(41) 3357-1234

Rotas
Condomínio Residencial Versailles

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Rua Vitório Sbalqueiro, 60 · CEP: 82100-060
Curitiba - PR

(41) 3338-4109

Rotas
Condomínio Mondrian Residence

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Rua Carneiro Lobo, 614 · CEP: 80240-240
Curitiba - PR

(41) 3343-8442

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Condomínio Edifício Rio Oyapock

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Rua Oyapock, 70 · CEP: 80050-450
Curitiba - PR

(41) 3262-5442

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Burgel Condomínio Conjunto Residencial 01

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Rua Eduardo Sprada, 2388 · CEP: 81210-370
Curitiba - PR

(41) 3373-2317

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Condomínio do Edifício Flávio Suplicy de Lacerda

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Avenida Sete Setembro , 5368 · Batel
Curitiba - PR

(41) 3343-9692

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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