Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Mosel Ville

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avenida com franco, 6181 · CEP: 81560-000
Curitiba - PR

(41) 3364-3241

Rotas
Condomínio Edifício Clermont Ferrand

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Rua Gago Coutinho , 248 · Bacacheri · CEP: 82510-230
Curitiba - PR

(41) 3356-3528

Rotas
Condomínio Horizontal Moradas Bosque

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Rua Luiz Leduc, 200 · CEP: 82100-010
Curitiba - PR

(41) 3019-6856

Rotas
Conjunto Residencial Bem Te Vi

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Rua Paulo Ildefonso Assumpção , 510 · Bacacheri · CEP: 82520-700
Curitiba - PR

(41) 3262-5445

Rotas
Condomínio do Edifício Pinheiro Lima

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Praca Tiradentes, 106 · CEP: 80020-100
Curitiba - PR

(41) 3223-0857

Rotas
Condomínio do Conjunto Residencial Petrópolis

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Rua Augusto Steembock , 372 · Uberaba · CEP: 81550-080
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(41) 3364-2950

Rotas
Condomínio Edifício Monte Olimpo

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Alameda Júlia Costa, 2089 · CEP: 80730-070
Curitiba - PR

(41) 3336-7061

Rotas
Condomínio Dom João Vi

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Avenida Vicente Machado , 1187 · Batel · CEP: 80420-011
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(41) 3324-0341

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Condomínio Edifício Residencial Edinburgo

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Avenida Visconde Guarapuava, 4517 · CEP: 80240-010
Curitiba - PR

(41) 3343-8648

Rotas
Condomínio Edifício Beta Centauri

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Alameda Doutor Carlos Carvalho, 1497 · CEP: 80730-200
Curitiba - PR

(41) 3079-1710

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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