Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Avenida Senador Salgado Filho , 4291 · Uberaba · CEP: 81570-001
Curitiba - PR

(41) 99642-6263

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Villa de Luca Condomínio

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Rua Ângelo Massignan, 650 · CEP: 82315-000
Curitiba - PR

(41) 3273-2732

Rotas
Condomínio Westside

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Rua Luiz Tramontin , 1220 · Campo Comprido · CEP: 81230-161
Curitiba - PR

(41) 3274-3929

Rotas

(41) 3329-9560
Condomínio Edifício San Martino

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Rua Marechal Trompowski, 256 · CEP: 82515-330
Curitiba - PR

(41) 3022-0466

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Condomínio Conjunto Residencial Morada das Araucarias I

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Rua Pinheiro Guimarães , 420 · Portão · CEP: 80330-250
Curitiba - PR

(41) 3329-6673

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Condomínio Anita Garibaldi

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Avenida Anita Garibaldi, 4150 · CEP: 82220-005
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(41) 3354-7522

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Condomínio Edifício Geneve

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Avenida Vicente Machado , 219, An1 · Batel · CEP: 80420-010
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(41) 3222-6602

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Condomínio Conjunto Residencial Buriti

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rua irís antônio campos, 250 · CEP: 81220-370
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(41) 3274-1183

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Condomínio Ed Residence Versailles

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Travessa Percy Withers, 88 · CEP: 80240-190
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(41) 3244-7848

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Condomínio Residencial Araguai

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Rua Santa Zita , 281 · Guaíra · CEP: 80630-260
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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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