Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Avenida João Gualberto , 1779, Cj01 · Juvevê · CEP: 80030-001
Curitiba - PR

(41) 3352-9349

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Condomínio Edif Lion

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rua alf ângelo sampaio, 2820 · CEP: 80730-460
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(41) 3336-8654

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Condomínio Evolution Towers

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Rua Comendador Araújo , 499, Cd · Centro · CEP: 80420-000
Curitiba - PR

(41) 2103-7400

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Condomínio Ed Victory Tower

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Avenida Iguaçu, 2839 · CEP: 80240-030
Curitiba - PR

(41) 3026-3033

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Condomínio Edifício Renascenca

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Rua Deputado Mário Barros , 1130 · Anterr · CEP: 80530-280
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(41) 3252-4092

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Condomínio Centro Empresarial Emiliano Perneta

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Rua Emiliano Perneta, 680 · CEP: 80420-080
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(41) 3029-7447

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Condomínio Edifício Maria Tereza Bloco B

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Rua Oliveira Viana, 1100, BL B · CEP: 81630-070
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(41) 3022-0455

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Condomínio Residencial Spazio Corsini

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Rua Ponta Grossa , 330 · Portão · CEP: 80610-160
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(41) 3229-9664

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Condomínio Edifício Carlos Meissner

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Rua Riachuelo, 310 · CEP: 80020-250
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(41) 3233-1229

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Condomínio Residencial Schoenstatt

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Rua Padre José Kentenich, 179 · CEP: 81210-342
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(41) 3285-5783

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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