Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Edifício Vivara

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Rua Franco Brig, 125 · CEP: 80430-210
Curitiba - PR

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Rotas
Condomínio Conjunto Residencial Las´palmas

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rua orlando moura leite, 30 · CEP: 82700-490
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(41) 3255-3042

Rotas

(41) 3354-8030
Maria Teresinha Arns Steiner

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Avenida Presidente Getúlio Vargas Pres, 2932, 9 CJ 906 · CEP: 80240-040
Curitiba - PR

(41) 3024-0013

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Wimbledon Park

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Rua Petit Carneiro, 917 · CEP: 80240-050
Curitiba - PR

(41) 3242-0350

Rotas
Condomínio Residencial Don Giovanni

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Rua Francisco Dallalibera , 311 · Sta Felicidade · CEP: 82030-290
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Rotas
Condomínio Ed Maison Buenos Aires

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Rua Buenos Aires, 960 · CEP: 80250-070
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(41) 3232-9277

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Condomínio Edifício Íris

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Rua Marechal Hermes, 1044, AP 34 · CEP: 80530-230
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(41) 3015-5957

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Condomínio Residencial Edifício Solar Cerros

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Rua Sanito Rocha, 135 · CEP: 80050-380
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(41) 3023-4618

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Centro Empresarial Doutor Carlos Heller

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Rua Nunes Machado, 695 · CEP: 81590-030
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(41) 3222-4516

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Edifício Gallery Executive Center

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rua visc de nacar, 1505
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(41) 3224-8686

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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