Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Edifício Victory Tower

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Avenida República Argentina , 334 · Água Verde · CEP: 80240-210
Curitiba - PR

(41) 3343-0330

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Condomínio Conjunto Residencial Pilarzinho

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Avenida Fredolin Wolf , 641 · Pilarzinho · CEP: 82115-000
Curitiba - PR

(41) 3015-1381

Rotas
Condomínio Centro Empresarial Engenheiro José Joaquim

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Alameda Doutor Carlos Carvalho, 555 · CEP: 80430-180
Curitiba - PR

(41) 3027-1399

Rotas
Condomínio Residencial Brazville

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Rua Virgínia Dalabona, 1202 · CEP: 82310-390
Curitiba - PR

(41) 3372-9414

Rotas
Condomínio Edifício San Martin

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Rua Martin Afonso, 1181 · CEP: 80430-100
Curitiba - PR

(41) 3014-7454

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Condomínio Ed Park Avenue

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Rua José Loureiro , 603 · Centro · CEP: 80010-000
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(41) 3233-7268

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Condomínio Edifício Plymouth Hills

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Rua Manoel Eufrásio, 235 · CEP: 80030-440
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(41) 3254-1004

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Condomínio Edifício Solar Cerejeiras

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Travessa Lange, 277 · CEP: 80240-170
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(41) 3019-7610

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Condomínio Ed Rio Ivai

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Rua Nicaragua , 1840 · Bacacheri · CEP: 82515-260
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(41) 3257-6012

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Condomínio Edifício Porto Belo

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Rua Petit Carneiro, 841 · CEP: 80240-050
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(41) 3022-4605

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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