Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Edifício Helena Speltz

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Rua Pedro Rolim Moura , 25 · Alto Glória · CEP: 80030-250
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Condomínio Edifício Petrópolis

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Rua Bruno Filgueira, 342 · CEP: 80440-220
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Condomínio Edifício Tijucas

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Rua Cândido Lopes , 289, S 523 · Centro · CEP: 80020-060
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Conjunto Residencial Vila Izabel

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Rua Prof Álvaro Jorge , 785 · Vila Izabel · CEP: 80320-040
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Assoc Residencial Parque Mirante da Serr

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rua do camacuan, 10
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Condomínio Ed Barão de Campinas

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Rua Gutemberg , 340 · Batel · CEP: 80420-030
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Condomínio Conjunto Residencial Greenville

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rua mal otávio saldanha mazza, 1451
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Condomínio Parque Tingui

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Rua José Casagrande, 960 · CEP: 80820-590
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Condomínio Edifício Reinaldo Tha

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Rua Vol da Pátria , 83 · Centro
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Shopping Metropolitan

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Rua Emiliano Perneta , 297 · S L · CEP: 80010-050
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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