Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Edifício Victory Tower

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Avenida República Argentina , 334 · Água Verde · CEP: 80240-210
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(41) 3343-0330

Rotas
Condomínio Conjunto Residencial Morada das Araucarias I

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Rua Pinheiro Guimarães , 420 · Portão · CEP: 80330-250
Curitiba - PR

(41) 3329-6673

Rotas
Condomínio Edifício Palais Royal

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Rua Petit Carneiro, 867 · CEP: 80240-050
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(41) 3342-4749

Rotas
Condomínio Edifício Patriarca

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Rua Deputado Mário Barros, 752 · CEP: 80530-280
Curitiba - PR

(41) 3022-0172

Rotas
Condomínio Ed The Tower

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Avenida João Gualberto , 1731 · Alto da Gloria · CEP: 80030-001
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(41) 3254-7160

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Octra Administradora de Condomínios

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Rua Antônio Sprada , 79, Sl10 · Boqueirão · CEP: 81650-264
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(41) 3284-4117

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Condomínio Edifício Lago Di´garda Lago Di´como

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Rua Saldanha Gama, 86 · CEP: 80060-170
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(41) 3027-7718

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Condomínio Ed Frederico Kirchgassner

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Rua Floriano Essenfelder, 115 · CEP: 80060-270
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(41) 3363-2929

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Condomínio Edif Terraço de Miraflores

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Rua Guilherme Pugsley , 2650 · Água Verde · CEP: 80610-300
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(41) 3345-4182

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Condomínio Residencial Giovana Madalosso

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Travessa Alberico Figueira, 81 · CEP: 80240-420
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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