Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Serta Imóveis

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Rua Marechal Deodoro , 252 · Centro · CEP: 80020-908
Curitiba - PR

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Serta Imóveis Sociedade Civil Ltda

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Rua Marechal Deodoro , 252, Sl1013 An10 · Centro · CEP: 80010-010
Curitiba - PR

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Rotas
Condomínio do Edifício Proteus

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Avenida Silva Jardim, 2818 · CEP: 80240-020
Curitiba - PR

(41) 3242-1712

Rotas
Condomínio Edifício Pierina

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Rua Lysimaco Ferreira Costa , 225 · Centro Cívico · CEP: 80530-100
Curitiba - PR

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Condomínio Residencial Eurobuilding

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Rua Deputado Heitor Alencar Furtado, 3320 · CEP: 81200-110
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Condomínio Biscayne Tower

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Avenida Anita Garibaldi, 354 · CEP: 80540-400
Curitiba - PR

(41) 3252-5441

Rotas
Condomínio Edifício Residence Place Vendome

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Rua Francisco Rocha, 63 · CEP: 80420-130
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(41) 3244-7816

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Associação dos Moradores do Residencial Villagio Venet

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Avenida Manoel Riba, 8501 · CEP: 82320-750
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Condomínio Residencial Greenville

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Rua Paulo Gorski , 1240 · Mossunguê · CEP: 81210-220
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Condomínio Rive Gouche

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Avenida Visconde Guarapuava, 5215 · CEP: 80240-010
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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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