Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Edifício Tokyo Executive Center

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Rua Doutor Alexandre Gutierrez , 990 · Água Verde · CEP: 80240-130
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Condomínio Ed Juveve

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Avenida Anita Garibaldi , 336 · Cabral · CEP: 80540-400
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Condomínio Jardim Verginia Ix Condominium

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Rua Serafim Lucca, 333 · CEP: 82320-400
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Condomínio Edifício Tangará

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Rua Emiliano Perneta, 837 · CEP: 80420-080
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Condomínio Residencial Enrico I

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Rua Deputado Joaquim José Pedrosa, 373 · CEP: 80035-120
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Kontabe Administração de Condomínio e Cobranças

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Alameda Doutor Muricy, 82, S 33 · CEP: 80010-120
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Wimbledon Park

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Rua Petit Carneiro, 917 · CEP: 80240-050
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Condomínio Residencial Sirius

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Rua Cândido Xavier, 917 · CEP: 80320-220
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Condomínio Ed Ilha dos Corais

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Rua Palmeiras, 315 · CEP: 80620-110
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Condomínio Edifício First Tower

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Rua Desembargador Otávio Amaral, 738 · CEP: 80730-400
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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