Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Edifício Parc de La´villette

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Rua Carneiro Lobo, 408 · Água Verde · CEP: 80240-240
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Condomínio Edifício Montreal

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rua dep atílio a barbosa, 135, BL01 AN01
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Condomínio Ed Newport Business

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Alameda Doutor Carlos Carvalho, 665 · CEP: 80430-180
Curitiba - PR

(41) 3233-0554

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Condomínio Edifício Aurora Santarem

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Rua Lamenha Lins, 530 · CEP: 80250-020
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Y.p. Incorporação e Locação de Bens Próprios

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Avenida Nossa Senhora Luz , 230 · Bacacheri · CEP: 82510-020
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Condomínio San José

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Rua Júlio Mesquita , 156 · Fazendinha · CEP: 81330-430
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Condomínio Solar Balmoral

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Avenida Silva Jardim, 1992 · CEP: 80240-020
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Condomínio Edifício Lalique

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Rua Lindolfo Pessoa , 141 · Seminário · CEP: 80240-330
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Condomínio Conjunto Residencial Pilarzinho

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Avenida Fredolin Wolf , 641 · Pilarzinho · CEP: 82115-000
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Condomínio Edifício Lac Constance

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Rua Rocha Pombo, 120 · CEP: 80030-390
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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