Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Residencial Edifício Solar Cerros

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Rua Sanito Rocha, 135 · CEP: 80050-380
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Condomínio Edifício Capecod

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Alameda Júlia Costa, 987 · CEP: 80730-070
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(41) 3339-4518

Rotas
Condomínio Ed Por do Sol

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avenida visc de guarapuava, 5085
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(41) 3243-8891

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Ângelo Bescz Me

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Rua Treze Maio, 879, CJ1
Curitiba - PR

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Condomínio Edifício Elizabeth

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Avenida Estados, 577 · CEP: 80610-040
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(41) 3015-7075

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Condomínio Country Park

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Rua Doutor Manoel Pedro, 325 · CEP: 80035-030
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(41) 3078-3115

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Arg Incorporadores Ltda

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Rua Professor João Soares Barcelos, 2962, S 12 · CEP: 81670-080
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(41) 3376-0157

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Condomínio Residencial Versailles

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Rua Vitório Sbalqueiro, 60 · CEP: 82100-060
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(41) 3338-4109

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Condomínio Edifício Capital Business Center

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Avenida República Argentina, 210 · CEP: 80240-210
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(41) 3014-5096

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Conjunto Residencial Campo Comprido I

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Rua João Dembinski, 1213 · CEP: 81270-330
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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