Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Edifício Guanambi

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Rua Bento Viana, 363 · CEP: 80240-110
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Edifício Manoela Barbosa

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Rua Deputado Estefano Mikilita , 165 · Portão · CEP: 81070-430
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Condomínio Edifício Domingos Gulin

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Rua Recife , 333 · Anterr · CEP: 80035-110
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(41) 3353-3409

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Condomínio Edifício Sete de Setembro

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Avenida Sete Setembro, 6421 · CEP: 80240-001
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Condomínio Ed Santos Andrade

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Praca Santos Andrade , 37 · Centro · CEP: 80020-300
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Condomínio Edifício Excelsior

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Rua Francisco Rocha, 1777 · CEP: 80730-390
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Condomínio Ville Sanctuaire

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Rua Padre José Kentenich, 836 · CEP: 81210-342
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(41) 3285-3250

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Condomínio Edifício Manhattan Offices

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Avenida Manoel Riba, 1473 · CEP: 80810-000
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Nilagge Administradora de Condomínios

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Rua Senador Xavier Silva , 488, Cjto 906 · São Francisco · CEP: 80530-022
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(41) 3304-9163
Condomínio Edifício Hawai

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Rua Mateus Leme, 1480 · CEP: 80530-010
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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