Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio Edifício Champagnat Regence

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Rua Euclides Cunha , 1387 · Bigorrilho · CEP: 80730-360
Curitiba - PR

(41) 3335-3479

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Condomínio Conjunto Habitacional Áries

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Avenida Nossa Senhora Aparecida, 501 · CEP: 80440-000
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(41) 3077-0057

Rotas
Associação dos Mor do Conj Res Jardim Verginia Iv

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Rua Nicanor Rivas, 100 · CEP: 82320-460
Curitiba - PR

(41) 3273-4715

Rotas
Condomínio Edifício Maxinvest

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Rua Visconde Nacar, 1165 · CEP: 80410-201
Curitiba - PR

(41) 3015-8345

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Condomínio e Ed Colina Imperial

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Rua Desembargador Motta, 1257 · CEP: 80250-060
Curitiba - PR

(41) 3233-2974

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Condomínio Residencial Luis de Camões

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Rua Mateus Leme, 2958 · CEP: 82200-000
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(41) 3253-0605

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Condomínio Edifício El´dorado Batel

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Rua Ildefonso Borba Cordeiro, 153 · CEP: 80420-140
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(41) 3019-6436

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Condomínio Edifício Residence Place Vendome

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Rua Francisco Rocha, 63 · CEP: 80420-130
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(41) 3244-7816

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Condomínio Edifício Golden Gate

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Travessa Rafael Francisco Greca, 50 · CEP: 80620-150
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(41) 3243-1704

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(41) 3027-1404
Condomínio Ed Aguia de Haia

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Rua Desembargador Westphalen, 295 · CEP: 80010-110
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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