Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Maria Guimarães Assessoria de Condomínios Empresariais

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Avenida Cândido Abreu , 427, Cj1106 · Centro Cívico · CEP: 80530-000
Curitiba - PR

(41) 3254-7972

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Condomínio Edifício Elinor

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Rua Murilo Amaral Ferreira, 500 · CEP: 80620-120
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(41) 3018-6036

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Condomínio Conjunto Residencial Vila Velha

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Rua Ayrton Greiffo , 1499, Bl21 Ap04 · Campo Comprido · CEP: 81230-178
Curitiba - PR

(41) 3274-0764

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Jones Lang Lasalle

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Rua Frederico Maurer, 574 · CEP: 81630-020
Curitiba - PR

(41) 3082-1766

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Condomínio Residencial Portal do Aguaverde

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Avenida Água Verde, 1575 · CEP: 80620-200
Curitiba - PR

(41) 3016-3569

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Condomínio Edifício First Tower

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Rua Desembargador Otávio Amaral, 738 · CEP: 80730-400
Curitiba - PR

(41) 3023-2600

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Condomínio Edifício Paul Cezane

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avenida visc de guarapuava, 4487
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(41) 3242-0347

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Condomínio Ed Nagib Abrahão

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Rua Antônio Pietruza , 266 · Portão · CEP: 80610-320
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(41) 3329-0663

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Condomínio Centro do Contabilista

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Rua Lourenço Pinto , 196 · Centro · CEP: 80010-160
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(41) 3223-2335

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Condomínio Chácara Marumbi

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Avenida Anita Garibaldi, 491 · CEP: 80540-180
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(41) 3254-2524

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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