Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Sindicato e C V L A I L Imóveis Edif Cond Res C Paraná

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Rua Doutor Pedrosa, 475 · CEP: 80420-120
Curitiba - PR

(41) 3259-6000

Rotas
Ponto Vinte Adma Serviços Condomínio

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Rua Bento Viana , 570, An1 · Água Verde · CEP: 80240-110
Curitiba - PR

(41) 3342-4137

Rotas
Condomínio Edifício Renascenca

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Rua Deputado Mário Barros , 1130 · Anterr · CEP: 80530-280
Curitiba - PR

(41) 3252-4092

Rotas
Condomínio do Edifício Sabrina

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Rua Lysimaco Ferreira Costa , 488 · Centro Cívico · CEP: 80530-100
Curitiba - PR

(41) 3085-4061

Rotas
Condomínio Residencial Vila Beca

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Rua Francisco Negrão , 70 · Água Verde · CEP: 80620-390
Curitiba - PR

(41) 3242-1180

Rotas
Condomínio Comercial The World

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Rua Marechal Deodoro, 857 · CEP: 80060-010
Curitiba - PR

(41) 3024-9307

Rotas
Condomínio Ed Barão de Cocais

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avenida visc de guarapuava, 4303
Curitiba - PR

(41) 3244-0188

Rotas
Associação dos Mor do Conj Res Jardim Verginia Iv

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Rua Nicanor Rivas, 100 · CEP: 82320-460
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(41) 3273-4715

Rotas
Edifício Pedro Demeterco

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Alameda Doutor Muricy, 542 · CEP: 80010-120
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(41) 3222-1606

Rotas
Condomínio Le Jardin Residencial

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Rua Não Divulgada , 144 · Portão
Curitiba - PR

(41) 3121-1235

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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