Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Incamex Administradora de Bens

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Avenida Marechal Floriano Peixoto , 96 · Centro · CEP: 80020-914
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Condomínio Edifício Augusto de Mari

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Rua Xv Novembro, 1887 · CEP: 80050-000
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(41) 3262-0250

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Condomínio Ville Sanctuaire

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Rua Padre José Kentenich, 836 · CEP: 81210-342
Curitiba - PR

(41) 3285-3250

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Condomínio Edifício Lucy Parolin Marinoni

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Rua Vinte e Quatro Maio , 2780 · Parolin
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Condomínio Edifício Copenhague

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Avenida República Argentina, 62 · CEP: 80240-210
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(41) 3016-6568

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Condomínio Edifício Natalio Santos

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Rua Desembargador Ermelino Leão, 15 · CEP: 80410-230
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(41) 3324-7568

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Condomínio Edifício Ilha de Rhodes

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Rua Funcionários, 1172 · CEP: 80035-050
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(41) 3013-0977

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Condomínio Ed Jarama

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Rua Pio X S, 391 · CEP: 80540-240
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(41) 3252-6977

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Egon Thomaz José Peressoni

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Rua Mateus Leme, 1101, AP1101 · CEP: 80530-010
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Condomínio Edifício Giuliano Ongarato

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Rua Marechal Hermes, 630 · CEP: 80530-230
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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