Administração de Condomínios em Curitiba PR

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Condomínio do Edif Port de Fontvieille

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Travessa Lange, 145 · CEP: 80240-170
Curitiba - PR

(41) 3242-7277

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Condomínio Edifício Vogue

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Avenida Sete Setembro, 4064 · CEP: 80250-210
Curitiba - PR

(41) 3022-6714

Rotas
Condomínio Edifício Empresarial Visconde do Rio Branco

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Rua Visconde Rio Branco , 1335 · Centro · CEP: 80420-210
Curitiba - PR

(41) 3024-4460

Rotas
Econ Condomínios

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Rua Alferes Poli, 1601, CJ 02 · CEP: 80220-050
Curitiba - PR

(41) 3224-7310

Rotas
Condomínio Residencial Don Giovanni

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Rua Francisco Dallalibera , 311 · Sta Felicidade · CEP: 82030-290
Curitiba - PR

(41) 3297-2010

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Edifício Residencial Piemont

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Rua João Rodolfo Schlenker , 354 · Água Verde · CEP: 80620-030
Curitiba - PR

(41) 3329-2765

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Condomínio Edifício Windsor Residence Service

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Rua Dr Faivre , 1022 · Centro · CEP: 80060-140
Curitiba - PR

(41) 3362-2101

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Condomínio Edifício Castelvetrano

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Rua Estevão Bayao , 226 · Batel · CEP: 80240-260
Curitiba - PR

(41) 3243-6739

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Condomínio Edifício Panorama

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Rua Ubaldino Amaral, 580 · CEP: 80060-172
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(41) 3264-5971

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Condomínio Edifício Valente Xxi

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Rua Martim Afonso , 2986 · S Port · CEP: 80730-030
Curitiba - PR

(41) 3335-7240

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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