Administração de Condomínios em Sorocaba SP

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Cond Ed The First Convention Flat

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Avenida Professor Izoraida Marques Peres, 193 · CEP: 18048-110
Sorocaba - SP

(15) 3211-8714

Rotas
Cond Resl Ibiti Paço Administrativo

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Avenida Víctor Andrew, 4 · CEP: 18086-390
Sorocaba - SP

(15) 3218-2333

Rotas
Edifício Francisco Paulo Simoni

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Praca Coronel Fernando Prestes , 50 · Centro · CEP: 18010-060
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3233-2319

Rotas
Cond Ed Dr Edward Maluf

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Avenida Presidente Juscelino Kubitschek Oliveira, 753 · CEP: 18035-060
Sorocaba - SP

(15) 3211-2795

Rotas
Condomínio Conjunto Santa Clara

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Rua Padre Luiz , 39 · Centro · CEP: 18035-010
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3211-3821

Rotas
Ibiti Royal Park Condomínios

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Rua Itapeva, 87 · CEP: 18085-360
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(15) 3014-1114

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Cond Empreendimento Imobiliário Ed Emília Corrêa

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Rua João Dias Souza, 207 · CEP: 18048-090
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(15) 3233-6606

Rotas
Enter Administração de Condomínio

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Avenida General Osório , 688 · Vl Trujillo · CEP: 18060-501
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3211-3810

Rotas
Condomínio Edifício Portinari

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Rua Pacaembu , 257 · Jd Paulistano · CEP: 18040-710
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3234-7846

Rotas
Condomínio Campos do Conde

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Avenida Parana , 615 · Cajuru do Sul · CEP: 18105-000
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3325-2265

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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