Administração de Condomínios em Sorocaba SP

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Cond Granja Olga Ii

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Avenida S Paulo, 4511, S SUP · CEP: 18017-900
Sorocaba - SP

(15) 3227-7854

Rotas
Condomínio Edifício Itamarati

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Rua Sete Setembro , 820 · Centro · CEP: 18035-002
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3232-7113

Rotas
Cond Ed The First Convention Flat

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Avenida Professor Izoraida Marques Peres, 193 · CEP: 18048-110
Sorocaba - SP

(15) 3211-8714

Rotas
Cond Ed Jd Lenira

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Rua Capitao Grandino, 380 · CEP: 18040-560
Sorocaba - SP

(15) 3232-4999

Rotas

3ad Administração de Condomínios

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Rua João Ribeiro de Barros, 950 · Vila Gabriel · CEP: 18090-602
Sorocaba - SP Mapa

Fechado

Segunda-feira	08h00 - 17h00
Terça-feira	08h00 - 17h00
Quarta-feira	08h00 - 17h00
Quinta-feira	08h00 - 17h00
Sexta-feira	08h00 - 17h00
Sábado	Fechado
Domingo	Fechado
Feriado	Fechado

(15) 3358-4649

Rotas

Condomínio Edifício Torre Branca

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Avenida Doutor Afonso Vergueiro , 1860 · Centro · CEP: 18035-370
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3221-9782

Rotas
Condomínio Francisco Pagliato

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Rua Capitao José Dias , 196 · Centro · CEP: 18035-260
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3212-3417

Rotas
Condomínio Edifício Plaza Mayor

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Rua Rogério Arcury , 673 · Jd Faculdade · CEP: 18030-165
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3233-3368

Rotas
Condomínio Edifício Lívia Chauar

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Rua Vicência Faria Verssagi , 392 · Jd Emília · CEP: 18031-080
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3211-6093

Rotas
Cond Ed Luiz Tessutti

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Avenida Moreira Cesar, 242 · CEP: 18010-010
Sorocaba - SP

(15) 3211-4574

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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