Administração de Condomínios em Sorocaba SP

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Cond Ed Dr Edward Maluf

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Avenida Presidente Juscelino Kubitschek Oliveira, 753 · CEP: 18035-060
Sorocaba - SP

(15) 3211-2795

Rotas
Condomínio Edifício Vinte Cinco Julho

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Rua Santa Rosália , 166 · Jd Sta Rosália · CEP: 18095-040
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3211-8446

Rotas
Jardim Renascence Empreendimentos Imobiliários Sorocaba Ltda

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Avenida Bandeirantes , 886 · Brigadeiro Tobias · CEP: 18108-000
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3236-6120

Rotas
Frema Administração Predial Ltda

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Rua Renato Seneca Sá Fleury , 55 · Jd S Carlos · CEP: 18046-540
Sorocaba - SP Mapa

(15) 3202-5724

Rotas
Siena Condomínio Residencial

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Rua Sete Setembro, 287 · CEP: 18035-000
Sorocaba - SP

(15) 3231-7003

Rotas

(15) 3232-3991
Cond Ed Banco de São Paulo

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Rua Bento, 32 · CEP: 18010-030
Sorocaba - SP

(15) 3232-8584

Rotas
Cond Ed Manhattan

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Avenida Antônio Carlos Comitre, 65 · CEP: 18047-620
Sorocaba - SP

(15) 3234-3677

Rotas
Sociedade Melhoramentos Parque Ibiti do Paço

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Rua Octacílio Andries, 31 · CEP: 18086-338
Sorocaba - SP

(15) 3218-2049

Rotas

(15) 3218-2288
Condomínio Edifício Meridional

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Rua Nicolau Pereira Campos Vergueiro, 133 · Jardim Vergueiro · CEP: 18030-108
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(15) 3011-3958

Rotas
Ed Meridional

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Rua Nicolau Pereira Campos Vergueiro, 133 · CEP: 18035-300
Sorocaba - SP

(15) 3234-7909

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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