Administração de Condomínios em Volta Redonda RJ

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Acj Administração de Condomínios

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Rua Simão Cunha Gago, 120, S 07 · CEP: 27213-170
Volta Redonda - RJ

(24) 3076-2707

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Condomínio Solimões

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Rua Cento e Sessenta e Cinco, 155 · CEP: 27255-320
Volta Redonda - RJ

(24) 3348-1838

Rotas
Condomínio Edifício Real Flet

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Rua José Augusto Araújo, 1 · CEP: 27213-230
Volta Redonda - RJ

(24) 3337-7064

Rotas
Condomínio do Edifício Green Ville

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Rua Cento e Sessenta e Cinco, 145, AP 703 · CEP: 27255-320
Volta Redonda - RJ

(24) 3342-9701

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Condomínio do Edifício Cecisa Ii

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Largo Nove Abril, 27 · CEP: 27260-180
Volta Redonda - RJ

(24) 3342-4805

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Condomínio Green Park

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Rua Sessenta, 1811, BL 1 · CEP: 27255-000
Volta Redonda - RJ

(24) 3343-3825

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Condomínio Cezanne

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Rua Cento e Cinqüenta e Quatro, 865 · CEP: 27255-060
Volta Redonda - RJ

(24) 3337-8522

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Equipasul Construções e Montagens Ltda

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Rua Adarci Carvalho, 7 · CEP: 27264-370
Volta Redonda - RJ

(24) 3348-6160

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Condomínio Administração Malta Ltda

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Avenida Sávio Cota Almeida Gama, 2395 · CEP: 27281-421
Volta Redonda - RJ

(24) 3346-3550

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Gilmara Santos Mendonça

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Rua Paulo Leopoldo Marçal, 39 · CEP: 27213-280
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(24) 3337-2573

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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