Administração de Condomínios em São Gonçalo RJ

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Condomínio José Pancetti

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Estrada Covanca, 1330, BL 5 · CEP: 24461-390
São Gonçalo - RJ

(21) 2601-1736

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Condomínio Parque Residencial São Gonçalo

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Avenida Imboacu, 331 · CEP: 24440-590
São Gonçalo - RJ

(21) 2606-8876

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Condomínio Residencial Village do Moinho Iii

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Avenida Doutor Eugênio Borges, 1711 · CEP: 24751-001
São Gonçalo - RJ

(21) 3710-4787

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Condomínio Parque Residencial Solar de Alcântara

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Rua Doutor Alfredo Backer 500 Lj, 579 · CEP: 24452-001
São Gonçalo - RJ

(21) 2603-2142

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Condomínio do Edifício Esmeralda

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Rua Eduardo Ornelas, 123 · CEP: 24435-600
São Gonçalo - RJ

(21) 2604-3495

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Condomínio Edifício Leão

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Rua Doutor Alfredo Backer 500 Lj, 989 · CEP: 24710-395
São Gonçalo - RJ

(21) 3706-3968

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Alcântara Trade Center

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Rua Iolanda Saad Abuzaid, 150 · CEP: 24710-460
São Gonçalo - RJ

(21) 2601-6186

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Condomínio Marques de Maricá

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Avenida Maricá, 240 · CEP: 24710-007
São Gonçalo - RJ

(21) 2724-5112

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Condomínio Residencial Tamoio

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Rua Alfredo Camarão, 78 · CEP: 24435-520
São Gonçalo - RJ

(21) 2604-4278

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Condomínio Nova Alcântara

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Rua Girão Barroso, 100 · CEP: 24711-160
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(21) 2701-2279

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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