Administração de Condomínios em Cabo Frio RJ

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Condomínio do Edifício Portinari

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Rua Natanael Ribeiro Almeida, 147 · CEP: 28908-250
Cabo Frio - RJ

(22) 2644-8441

Rotas
Condomínio Águas Claras

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Praca Moinho Cond Vivendas Pero, 2, QD C LT 3 · CEP: 28922-230
Cabo Frio - RJ

(22) 2643-1990

Rotas
Condomínio Edifício Atlântida I/ii

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Rua Cravos, 1 · CEP: 28908-280
Cabo Frio - RJ

(22) 2645-2140

Rotas
Condomínio Morada das Dunas Oito

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Rua Nicola Aslan , 691 · Braga · CEP: 28908-235
Cabo Frio - RJ

(22) 2646-4589

Rotas
Condomínio Peixe Lua

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Rua Mako, 13 · CEP: 28922-180
Cabo Frio - RJ

(22) 2644-5838

Rotas
Condomínio Casa da Ilha

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Rua Jorge Veiga, 77 · CEP: 28922-030
Cabo Frio - RJ

(22) 2647-2388

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Condomínio do Edifício Leonardo da Vinci

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Rua Francisco Paranhos, 659 · CEP: 28907-320
Cabo Frio - RJ

(22) 2643-9087

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Condomínio Edifício Residencial Atlântico

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Recanto Dunas Lotm · CEP: 28924-000
Cabo Frio - RJ

(22) 2643-3937

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Condomínio Garagem Náutica Marina Canal Palmer

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Rua Ilha Conceição · CEP: 28915-600
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(22) 2643-1037

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Condomínio do Edifício Minas Gerais Ii

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Rua Barao Rio Branco, 114 · CEP: 28906-170
Cabo Frio - RJ

(22) 2645-4587

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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