Administração de Condomínios em Vitória da Conquista BA

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Condomínio do Edifício San José

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Rua Itirucu , 38 · Patagonia · CEP: 45065-470
Vitória da Conquista - BA

(77) 3081-1347

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Condomínio Ed Neuo Rabello

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Avenida Jonas Hortelio , 175, C · Recreio · CEP: 45020-330
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(77) 3081-6888

Rotas
Monte Carlo Condomínio Empreedimentos Sc Ltda

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Rua Porto Alegre , 647 · Patagonia · CEP: 45065-050
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(77) 3082-8238

Rotas
Condomínio Edifício Rio Real

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Rua Pampas , 860 · Patagonia · CEP: 45065-070
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(77) 3084-4240

Rotas
Condomínio Edifício Requinte

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Rua Londrina , 742 · Patagonia · CEP: 45065-080
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(77) 3082-5609

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Condomínio do Edifício Rodolph

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Avenida Juracy Magalhães , 450 · Bela Vista · CEP: 45023-490
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(77) 3082-4767

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Condomínio do Edifício Cidade do Salvador

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Avenida Macaúbas , 3361, Fd · Ibirapuera · CEP: 45030-120
Vitória da Conquista - BA

(77) 3082-7966

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Condomínio Edifício Saint´ Gothard

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Avenida Manaus , 60 · Ibirapuera · CEP: 45030-210
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(77) 3084-0601

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Condomínio Edifício Porto das Velas

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Rua Torres , 215 · Cruzeiro · CEP: 45040-090
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(77) 3082-0677

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Condomínio do Edifício Moradas do Engenho

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Travessa José Gonçalves , 512 · Urbis · CEP: 45035-250
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(77) 3082-1694

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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