Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Cidade de Atenas

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Rua Artur Sá Menezes , 2 · Pituba · CEP: 41810-480
Salvador - BA

(71) 3346-0606

Rotas
Condomínio Mansão Manoel Bandeira

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Rua Sócrates Guanaes Gomes, 84 · CEP: 40296-720
Salvador - BA

(71) 3353-8006

Rotas
Lrr Representações Ltda

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Avenida Orlando Gomes, 1558, BL E C 3 · CEP: 41650-010
Salvador - BA

(71) 3367-1206

Rotas
Condomínio Edifício Príncipe Lyons

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Rua Leonor Calmon, 74 · CEP: 40296-210
Salvador - BA

(71) 3452-0406

Rotas
Condomínio Residencial Iguatemi

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Rua Timbo , 5 · Caminho Arvores · CEP: 41820-660
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(71) 3351-3206

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Ouro Verde

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Avenida Estados Unidos, 341 · Comércio · CEP: 40010-020
Salvador - BA

(71) 98866-1806

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Condomínio Mansão Pituba Ville

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Rua Alberto Valença , 50 · Pituba · CEP: 41810-825
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(71) 3248-9806

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Condomínio Mansão Alexandria

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Rua Jardim Alto Itaigara , 147 · Itaigara · CEP: 41815-190
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(71) 3351-6463

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Condomínio Mansão Principado de Mônaco

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Avenida Juracy Magalhães Júnior , 2426 · Rio Vermelho · CEP: 41940-060
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(71) 3355-0063

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Agilize Administração Condominial

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Rua Belo Horizonte, 148 · CEP: 40140-380
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(71) 3011-8463

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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