Administração de Condomínios Ondina, Salvador BA

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Edifício Cidade do Valle

Administração de Condomínios

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Avenida Anita Garibaldi , 2229 · Ondina · CEP: 40170-130
Salvador - BA

(71) 3332-5886

Rotas
Condomínio Edifício Morada da Pedra Alta

Administração de Condomínios

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Rua Morro Escravo Miguel , 252 · Ondina · CEP: 40170-000
Salvador - BA

(71) 3332-3545

Rotas
Condomínio Terraces de Ondina

Administração de Condomínios

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Rua Morro Escravo Miguel , 198 · Ondina · CEP: 40170-000
Salvador - BA

(71) 3237-8226

Rotas
Condomínio Edifício Indianópolis

Administração de Condomínios

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Avenida Ademar Barros , 176, Ap 102 · Ondina · CEP: 40170-110
Salvador - BA

(71) 3332-0726

Rotas
Condomínio Mansão Alto de Ondina

Administração de Condomínios

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Rua Prof Edgard Mata , 268, Ap 0 · Ondina · CEP: 40170-140
Salvador - BA

(71) 3332-5794

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Bernardo Bertolucci

Administração de Condomínios

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Rua Professor Clementino Fraga , 198 · Ondina · CEP: 40170-050
Salvador - BA

(71) 3331-5634

Rotas
Condomínio Yemanja Assaba

Administração de Condomínios

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Avenida Oceânica, 1621 · Ondina · CEP: 40170-010
Salvador - BA

(71) 3042-1769

Rotas
Condomínio do Edifício Atlantic City

Administração de Condomínios

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Rua Professor João Mendonça , 200 · Ondina · CEP: 40170-055
Salvador - BA

(71) 3247-3178

Rotas
Condomínio Edifico Mansão João Falcão

Administração de Condomínios

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Rua Clementino Fraga , 1, Ap Administração · Ondina · CEP: 40170-050
Salvador - BA

(71) 3235-7655

Rotas
Condomínio Edifício Pier Sul Apart Service

Administração de Condomínios

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Avenida Oceânica 3001 · Ondina · CEP: 40170-010
Salvador - BA

(71) 3333-6200

Rotas

(71) 3333-6201 (71) 3333-6202 (71) 3333-6203 (71) 3333-6204 (71) 3333-6205 (71) 3333-6206 (71) 3333-6207 (71) 3333-6208 (71) 3333-6209 (71) 3333-6210 (71) 3333-6211 (71) 3333-6212

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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