Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Mar Tirreno

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Rua Santa Rita Cássia , 2, Cd · Graca · CEP: 40150-010
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Condomínio Edifício Mansão Colina do Mar

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3341-7296

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Salvador Dali

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Alameda Catania , 2, Cd Mansão Salvador D · Pituba · CEP: 41830-490
Salvador - BA

(71) 3012-7550

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Condomínio do Ed Mansão Leonardo da Vinci

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Avenida Prsa Isabel , 6 · Barra · CEP: 40130-030
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Condomínio e Edifício Vitória Center

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Avenida Centenário , 28, Ed Vitória Center Sl · Chame-chame · CEP: 40155-151
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Condomínio Edifício Residencial Rio Branco

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Rua Território Rio Branco , 316 · Pituba · CEP: 41830-530
Salvador - BA

(71) 3344-1929

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Condomínio Edifício Barra Tropical Residence

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Rua Miguel Burnier , 185 · Barra · CEP: 40140-190
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(71) 3237-5974

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Condomínio Edifício Colorado

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Rua Carmem Miranda , 147, Ap · Pituba · CEP: 41810-670
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Condomínio Comercial Jaguaribe

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Rua Desembargador Polybio Mendes Silva, 159, S 2 · CEP: 41650-480
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(71) 3367-9427

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Condomínio Caminho das Águas

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Rua José Augusto Tourinho Dantas, 2340 · CEP: 41600-750
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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