Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio de Construção Ed Mansão Terrazzo

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Rua Waldemar Falcão , 1448 · Brotas · CEP: 40296-700
Salvador - BA

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Condomínio do Edifício Mirante São Lázaro

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Rua Professor Aristides Novis , 188 · Federacao · CEP: 40210-630
Salvador - BA

(71) 3331-9830

Rotas
Condomínio Edifício Porto Centenaro

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Rua Professor Sabino Silva , 460 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
Salvador - BA

(71) 3245-2931

Rotas
Master Administração de Condomínios

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Avenida Luís Viana Filho, 1773, S 24 · CEP: 41730-101
Salvador - BA

(71) 3362-1032

Rotas
Condomínio Residencial Vento L

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Rua Edistio Ponde · Stiep · CEP: 41760-310
Salvador - BA

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Rotas
Condomínio Edifício Mansão Bois de Boulogne

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Rua Fernão Magalhães , 31 · Barra · CEP: 40140-410
Salvador - BA

(71) 3245-9133

Rotas
Condomínio União

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Rua Antão Gonçalves , 34 · Pituba · CEP: 41810-260
Salvador - BA

(71) 3452-6234

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Condomínio Colina de Patamares Residencias

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Avenida Tamburugy , 745 · Patamares · CEP: 41680-440
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(71) 3367-0436

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Sba Patrimonial

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Rua Arthur Azevedo Machado, 317 · Costa Azul · CEP: 41760-000
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Condomínio Villa Di´siena I

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Rua Doutor Romulo Serrano , 109 · Eng Velho Federacao · CEP: 40220-005
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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