Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Vivenda San Pablo

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Rua Wanderley Pinho , 466 · Itaigara · CEP: 41815-270
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Condomínio Edifício Villa Verona

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Rua Pedro Lessa , Tr Portaria · Canela · CEP: 40110-050
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Condomínio do Edifício Mansão Catania

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Alameda Catania , 181 · Pituba · CEP: 41830-490
Salvador - BA

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Condomínio do Edifício Bandeirante Aleixo Garcia

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Rua Prof Alípio Franca · Brotas · CEP: 40285-410
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Condomínio Edifício High Tower Residence

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Rua Professor Guiomar Florence , 74 · Brotas · CEP: 40279-750
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Condomínio Porto Real

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Rua Clara Nunes · Pituba · CEP: 41810-425
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(71) 3358-1660

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Condomínio Moradas do Parque 2 Etapa

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Rua Alberto Fiuza , 4 · Imbuí · CEP: 41720-025
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(71) 3362-8761

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Condomínio Mansão do Lena

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Rua Alberto Valença , 148 · Pituba · CEP: 41810-825
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Ds Participações

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Rua Frederico Simões, 153 · Caminho Árvores · CEP: 41820-774
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Condomínio Solar do Parque

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Rua Onze Novembro , 1285 · Santa Cruz · CEP: 41925-010
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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