Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Pituba Azul

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Rua Sotero Monteiro , 1, Po Cd Pituba Azul · Pituba · CEP: 41810-180
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Condomínio Edifício Vivenda do Apipema

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Rua Plínio Moscoso , 1074, Sl 0 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
Salvador - BA

(71) 3332-5024

Rotas
Condomínio do Edifício Saint´paul

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Travessa Senhor Bonfim , Tv 3 · Saramandaia · CEP: 41100-425
Salvador - BA

(71) 3489-9245

Rotas
Condomínio Residencial Veredas do Sol

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Rua Manoel Bastos · Pernambués · CEP: 41120-410
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(71) 3481-2645

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Condomínio Edifício Portão do Mar

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Avenida Sete Setembro , 1862, Ap 0 · Vitoria · CEP: 40080-004
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(71) 3337-3245

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Condomínio Residencial Solar das Violetas

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Rua Violetas , 42 · Pituba · CEP: 41810-080
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(71) 3353-5466

Rotas
Condomínio Estrela da Pituba

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Rua Cel Arthur Gomes Carvalho , 1 · Pituba · CEP: 41810-640
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(71) 3495-8266

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Deltacond Assessoria de Serviços A Condomínios

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Rua Miguel Calmon, 459, S 407 · CEP: 40015-010
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(71) 3327-0066

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Condomínio Edifício Pituba Parque Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 1034, Sl 426a · Itaigara · CEP: 41825-906
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(71) 3351-1666

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Condomínio Summer

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Rua Machado Neto , 2, Cd Summer · Pituba · CEP: 41830-510
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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