Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Orixas Center Residencial Bloco B

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Rua Clóvis Spinola · Politeama · CEP: 40080-241
Salvador - BA

(71) 3011-9923

Rotas
Condomínio Horizon Residence

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Rua João Mendes Costa Filho , 2, Tr Terreo · Armação · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3016-1523

Rotas

(71) 3016-5536
Condomínio Edificios Aloha e Mahalo

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Rua Doutor Filinto Borja , 188 · Brotas · CEP: 40285-850
Salvador - BA

(71) 3276-0323

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Patrimonial Formoza

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Rua Tio Juca, 25 · Iapi · CEP: 40323-205
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(71) 3233-5323

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Condomínio Edifício Manoel Gonçalves

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Rua da Paz · Graca · CEP: 40150-140
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Rotas
Condomínio Orixas Center Blc D

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Rua Clóvis Spinola , 40, Bl D · Politeama · CEP: 40080-241
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(71) 3329-1123

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Condomínio Edifício Saint´ Phillibert

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 641 · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3341-0123

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Condomínio Edifício Prof Eduardo de Moraes

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Rua Chile , 202, Lj A · Centro · CEP: 40020-000
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(71) 3243-2944

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Condomínio Centro Médico Pituba

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Alameda Benevento, 405 · CEP: 41830-595
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(71) 3359-1144

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Condomínio Edifício Michelle

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Alameda Gênova , 39 · Pituba · CEP: 41830-470
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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