Administração de Condomínios em Salvador BA

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Avenida Luís Viana Filho, 2489 · CEP: 41730-101
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Condomínio Edifício Casabella

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Rua Piauí , 233 · Pituba · CEP: 41830-270
Salvador - BA

(71) 3344-2379

Rotas
Condomínio Costa do Sol

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Rua Professor Carlos Ott , 11, Gb 1 · Stella Maris · CEP: 41600-665
Salvador - BA

(71) 3374-0996

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Condomínio Mansão Rescala

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Rua Prof Amilcar Falcão , 202 · Barra · CEP: 40140-480
Salvador - BA

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Condomínio Edifício 238

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Rua Barro Vermelho, 238 · Rio Vermelho · CEP: 41940-340
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(71) 3037-3230

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Condomínio Residencial Summer Time

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Rua Alberto Fiuza, 367 · CEP: 41720-025
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(71) 3231-0730

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Condomínio Village Vila dos Coqueiros

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Rua Lídia Borja , 450 · Stella Maris · CEP: 41600-550
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(71) 3374-1464

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Centro Comercial Albartroz I

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Estrada Coqueiro Grande, 418 · CEP: 41340-050
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(71) 3305-0964

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Condomínio Solar Boa Vista Gleba B Castro Alves

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Avenida Laurindo Régis , 360 · Eng Velho Brotas · CEP: 40240-550
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(71) 3380-0815

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Cond Edif Graciumilda Pessoa de Souza Resid

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Rua Marechal Floriano , 1, Ed Graciumilda Pesso · Canela · CEP: 40110-010
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(71) 3011-2315

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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