Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Maison Imbui

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Rua Rouxinol , 60 · Imbuí · CEP: 41720-052
Salvador - BA

(71) 3362-8458

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Piazza Venezia

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Rua Manoel Barreto , 2 · Graca · CEP: 40150-360
Salvador - BA

(71) 3492-4458

Rotas
Condomínio Edifício Ogunja

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Rua Professor Sabino Silva, 489 · Chame · CEP: 40157-250
Salvador - BA

(71) 3247-9075

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Condomínio Edifício Príncipe Regente

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Avenida Princesa Isabel , 86 · Barra Avenida · CEP: 40140-000
Salvador - BA

(71) 3264-3575

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Condomínio Edifício Solar das Mangueiras

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Avenida Sete Setembro , 2901 · Ladeira Barra · CEP: 40130-000
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(71) 3336-1075

Rotas
Condomínio Edificios Vivendas

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Rua Rodrigo Argollo , 5 · Rio Vermelho · CEP: 41940-220
Salvador - BA

(71) 3481-6692

Rotas
Condomínio Edifício Jardim da Pituba

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Avenida Paulo Vi · Caminho Arvores · CEP: 41820-190
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(71) 3011-4192

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Condomínio Quatro Rodas Golf Residencial

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Rua Passargada 866 Res Quatro Rodas , 8, An Terreo En Adminis · Itapuã · CEP: 41620-430
Salvador - BA

(71) 3374-6809

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(71) 3374-6815
Condomínio Edifício Cidadella Center I

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Rua Metódio Coelho, 62 · CEP: 40000-001
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(71) 3358-6309

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Condomínio Arturo Toscannine

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Rua Luiz Anselmo , 571 · Luis Anselmo · CEP: 40260-485
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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