Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Cidade de Atenas

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Rua Artur Sá Menezes , 2 · Pituba · CEP: 41810-480
Salvador - BA

(71) 3346-0606

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Condomínio Edifício Ludwig Van Beethoven

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Rua Luiz Anselmo , 43 · Luis Anselmo · CEP: 40260-485
Salvador - BA

(71) 3381-1584

Rotas
Condomínio Edifício Carolina

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Largo Dois Julho, 47 · CEP: 40060-180
Salvador - BA

(71) 3242-5562

Rotas
Condomínio Edifício Empire Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 40 · Prq Bela Vista · CEP: 40280-000
Salvador - BA

(71) 3450-3551

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Condomínio Parque Residencial Jardim Plakaford

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Rua Engenheiro Erociano Cruz Neves · Piata · CEP: 41650-002
Salvador - BA

(71) 3375-4551

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Varejão do Condomínio Ltda Me

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Avenida Manoel Dias Silva , 2328 · Pituba · CEP: 41830-001
Salvador - BA

(71) 3346-1551

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Condomínio Edifício Pedra do Parque

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Avenida Juracy Magalhães Júnior , 2384 · Rio Vermelho · CEP: 41940-060
Salvador - BA

(71) 3358-0540

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Condomínio Ed Residencial Cidade Mar

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Rua Monte Conselho , 556 · Rio Vermelho · CEP: 41940-370
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(71) 3334-2540

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Condomínio Casablanca Village

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Avenida Octávio Mangabeira , 11881 · Piata · CEP: 41650-000
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(71) 3285-5529

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Condomínio Vitória Marina Flat

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Avenida Sete Setembro , 2068 · Vitoria · CEP: 40080-004
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(71) 3336-0507

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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