Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Engenheiro Renato Firpo Ferreira

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Rua Guadalajara , 27 · Barra · CEP: 40140-460
Salvador - BA

(71) 3331-5336

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Condomínio Mansão Forest Garden

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Rua Waldemar Falcão , 1411 · Brotas · CEP: 40296-700
Salvador - BA

(71) 3334-3325

Rotas
Condomínio Edifício Túlio

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Alameda Florença , 121, Sl 1 · Pituba · CEP: 41830-460
Salvador - BA

(71) 3354-0325

Rotas
Condomínio Mar do Caribe

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Rua Amazonas · Pituba · CEP: 41830-380
Salvador - BA

(71) 3240-0314

Rotas
Empresa Condomínio Osório de Carvalho

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Rua Aracaju , 108, Ap 0 · Barra Avenida · CEP: 40140-360
Salvador - BA

(71) 3331-2314

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Associação de Moradores do Condomínio Rio das Pedras

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Conjunto Rio Pedras , 00 · Imbuí · CEP: 41720-050
Salvador - BA

(71) 3491-3314

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Condomínio Edf Morada do Campo Grande

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Largo Campo Grande , 208 · Campo Grande · CEP: 40080-120
Salvador - BA

(71) 3337-0303

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Condomínio do Edifício Duke Ellington

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Rua José Gonçalves , Ap 104 · Centro · CEP: 40020-290
Salvador - BA

(71) 3495-3303

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Condomínio Palazzo Reale

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Rua Leonor Calmon, 3, CS
Salvador - BA

(71) 3012-6303

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Condomínio Edifício Delta

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Rua da Grécia · Comércio · CEP: 40010-010
Salvador - BA

(71) 3241-6303

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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