Administração de Condomínios em Salvador BA

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Codominio Edifício Nova Era

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Rua Colibris , 5 · Boca Rio · CEP: 41720-060
Salvador - BA

(71) 3494-2481

Rotas
Condomínio Palais Mediteranee

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Rua Guadalajara , 324 · Barra · CEP: 40140-461
Salvador - BA

(71) 3331-8920

Rotas
Edifício Ondina Special Place Bussiness Flat

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Avenida Oceânica , 551, Contasso 15 · Barra · CEP: 40140-130
Salvador - BA

(71) 2203-3000

Rotas

(71) 2203-3001 (71) 2203-3002 (71) 2203-3003 (71) 2203-3004 (71) 2203-3005 (71) 2203-3006 (71) 2203-3007 (71) 2203-3008 (71) 2203-3009 (71) 2203-3010 (71) 2203-3011 (71) 2203-3012
Condomínio do Edifício Itaigara Practical Residence

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Rua Erico Veríssimo , 1 · Itaigara · CEP: 41815-340
Salvador - BA

(71) 3011-2997

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Síndico Profissional Administração de Condomínios

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Rua Santa Maria Goretti · Vila Laura · CEP: 40270-210
Salvador - BA

Aberto · Fecha 18h00

Segunda-feira	08h00 - 18h00
Terça-feira	08h00 - 18h00
Quarta-feira	08h00 - 18h00
Quinta-feira	08h00 - 18h00
Sexta-feira	08h00 - 18h00
Sábado	Fechado
Domingo	Fechado
Feriado	Fechado

(71) 99629-1334

Rotas

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Condomínio Edifício Vivenda do Apipema

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Rua Plínio Moscoso , 1074, Sl 0 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
Salvador - BA

(71) 3332-5024

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Condomínio Mansão Real da Pituba

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Rua Mato Grosso , 478, Sl 1 · Pituba · CEP: 41830-150
Salvador - BA

(71) 3345-6960

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Condomínio Edifício João das Botas

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Rua João Botas , 1, Cd Centro Médico Joa · Canela · CEP: 40110-160
Salvador - BA

(71) 3018-4657

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(71) 3245-4657
Condomínio Edifício Reserva do Candeal Ltda

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Rua Carlos Maron , 4, Cd 436 · Candeal · CEP: 40296-220
Salvador - BA

(71) 3016-4532

Rotas
Condomínio Palazzio Castel Roseto

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Rua Waldemar Falcão , 1330 · Brotas · CEP: 40296-700
Salvador - BA

(71) 3334-0007

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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