Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Cidade Jardim

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Rua João Varela , 50 · Itaigara · CEP: 41815-070
Salvador - BA

(71) 3353-3367

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Condomínio Parque Árvores

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Rua Waldemar Falcão, 761 · CEP: 40295-000
Salvador - BA

(71) 3356-0148

Rotas
Condomínio do Edifício Horto Residence

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Rua Dulce Irma , 217 · Brotas · CEP: 40286-030
Salvador - BA

(71) 3356-9228

Rotas
Libra Administração de Condomínio

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Avenida Paulo Vi, 832, S 101 · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3351-2404

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Edifício Residencial Vila Nobre

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Rua Doutor Genésio Salles , 7, Ed Vila Nobre · Vl Laura · CEP: 40270-240
Salvador - BA

(71) 3492-6414

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Condomínio Jardim Di´verona

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Rua Fernando Tuy Ten , 171 · Itaigara · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3354-6072

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Condomínio Edifício Mansão Duque de Orleans

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Rua Professor Aristides Novis , 680 · Federacao · CEP: 40210-630
Salvador - BA

(71) 3247-9145

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Condomínio Edifício Indianópolis

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Avenida Ademar Barros , 176, Ap 102 · Ondina · CEP: 40170-110
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(71) 3332-0726

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Condomínio Edifício Mirante do Horto

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Rua Filinto Borja , 2 · Brotas · CEP: 40285-850
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(71) 3492-9505

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Edifício Vila da Pituba

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Rua Santa Helena , 159 · Pituba · CEP: 41830-430
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(71) 3240-5921

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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