Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Dom Walter

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Rua Margaridas , 95 · Pituba · CEP: 41810-100
Salvador - BA

(71) 3451-6594

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Condomínio Edifício Geovana

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Travessa Professor Luiz Anselmo Fonseca , 1254 · Vl Laura · CEP: 40270-580
Salvador - BA

(71) 3481-2777

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Condomínio Ed Maria Graziela

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Rua Santa Helena , 158 · Pituba · CEP: 41830-430
Salvador - BA

(71) 3240-8306

Rotas
Condomínio Edifício Delta

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Rua da Grécia · Comércio · CEP: 40010-010
Salvador - BA

(71) 3241-6303

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Condomínio e Edifício Portal da Barra

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Rua Presidente Kennedy · Barra · CEP: 40130-200
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(71) 3018-5890

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Condomínio Edifício João Franklin

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Avenida Paulo Vi, 974 · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 99961-7538

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Condomínio Edifício Rio Real

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Rua João Durval , 523 · Pernambués · CEP: 41100-075
Salvador - BA

(71) 3450-5720

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Condomínio Edifício Oceania

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Avenida Almirante Marques Leão, 46 · CEP: 40140-230
Salvador - BA

(71) 3264-6962

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Condomínio Residencial São Paulo

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Rua Timbo , 5, Ed 519 · Caminho Arvores · CEP: 41820-660
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(71) 3451-1025

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Condomínio Edifício Ogum

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Rua Sérgio Carvalho , 7 · Federacao · CEP: 40230-680
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(71) 3013-0912

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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