Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Horizontal Pedra da Marca

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Avenida Cardeal da Silva , 26 · Federacao · CEP: 40231-250
Salvador - BA

(71) 3332-3893

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Palácio Jardim

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Rua Clara Nunes , 514 · Pituba · CEP: 41810-425
Salvador - BA

(71) 3272-6266

Rotas
Lrr Representações Ltda

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Avenida Orlando Gomes, 1558, BL E C 3 · CEP: 41650-010
Salvador - BA

(71) 3367-1206

Rotas
Condomínio Mansão Professor Magalhães Neto

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Rua Magno Valente , 391 · Pituba · CEP: 41810-620
Salvador - BA

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Rotas

(71) 3452-4760
Condomínio Sky Residence

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Rua Dr Eduardo Bahiana , 181, Ad · Pituba · CEP: 41810-600
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Rotas
Condomínio Edifício Barão da Palma

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Avenida Princesa Isabel , 773, Sl 0 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
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(71) 3237-4572

Rotas
Condomínio Mansão Alto de Ondina

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Rua Prof Edgard Mata , 268, Ap 0 · Ondina · CEP: 40170-140
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(71) 3332-5794

Rotas
Condomínio Jardim Pitangueiras

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Rua Edgard Reys Navarro , Sl 1 · Matatu · CEP: 40255-280
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(71) 3380-3203

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Condomínio Edifício Residencial Paul Cezanne

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Rua Doutor João Ponde · Barra · CEP: 40140-810
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Condomínio Edifício Pituba Parque Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 1034, Sl 426a · Itaigara · CEP: 41825-906
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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