Administração de Condomínios em Salvador BA

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Patrimonial Moura

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 3244 · Pituba · CEP: 40000-001
Salvador - BA

(71) 3334-7934

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Condomínio Solar Orixas da Bahia

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Estr B , Cj Solar O da B S/n · Arraial Retiro · CEP: 41204-005
Salvador - BA

(71) 3384-1248

Rotas

(71) 3495-7511
Condomínio Mater Lucis

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Rua João Mendes Costa Filho , 241, To · Jd Armacao · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3231-0349

Rotas
Condomínio Canto da Praia

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Rua Rodrigues Dórea , 63, Sl 0 · Jd Armacao · CEP: 41750-030
Salvador - BA

(71) 3461-8710

Rotas
Condomínio Royal Park

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Rua José Duarte , Apto 01 · Tororo · CEP: 40050-050
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(71) 3498-1717

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Piazza Venezia

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Rua Manoel Barreto , 2 · Graca · CEP: 40150-360
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(71) 3492-4458

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Condomínio Porto Salvador Residence

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Rua Cochrane Lord, 1, TR
Salvador - BA

(71) 3014-0186

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Condomínio Edifício Residencial Central Park

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Rua Des Baldoino Andrade , 211 · Chame Chame · CEP: 40157-180
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(71) 3331-8995

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Edifício Boulevard Iguatemi Jardim

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Avenida Professor Manoel Ribeiro , 1315 · Stiep · CEP: 41770-095
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(71) 3341-2969

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Condomínio Residencial Summer Time

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Rua Alberto Fiuza, 367 · CEP: 41720-025
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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