Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Royal Garden

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Rua Ceará, 356 · Pituba · CEP: 41830-451
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Condomínio do Edifício Mansão Duque de Provence

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Rua Dr Américo Silva · Jd Apipema · CEP: 40140-490
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(71) 3247-6768

Rotas
Condomínio do Edifício Valle Ville

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Avenida General Graça Lessa , 4, Cond Ed Vale Verde · Engenho Velho Bro · CEP: 40240-325
Salvador - BA

(71) 3356-5538

Rotas
Condomínio Maison Dor

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Rua Wanderley Pinho , 374 · Itaigara · CEP: 41815-270
Salvador - BA

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Rotas
Condomínio Mar do Taiti

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Avenida Cardeal da Silva , 19 · Engenho Velho Fed · CEP: 40221-490
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Rotas
Condomínio Edifício Santa Emília

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Rua Marechal Floriano , 4 · Canela · CEP: 40110-010
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(71) 3012-6560

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Condomínio Edifício Morada da Pedra Alta

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Rua Morro Escravo Miguel , 252 · Ondina · CEP: 40170-000
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(71) 3332-3545

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Condomínio Edifício Palácio de Carrara

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Rua Luiz S · Barra · CEP: 40140-340
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(71) 3013-3035

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Condomínio do Edifício Rio Paraguassu

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Rua Vereador Maltez Leone , 6 · Caminho Arvores · CEP: 41820-525
Salvador - BA

(71) 3248-6271

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Condomínio Solaris Residencias

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Avenida Orlando Gomes , 2596 · Piata · CEP: 41650-010
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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