Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Quinta Mar

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Rua Guadalajara, 430 · CEP: 40140-461
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Condomínio Edifício Residencial Sol Nascente

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Rua Graviola, 497 · CEP: 41820-360
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(71) 3353-3283

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Condomínio Edifício Villa Carmelita

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Rua Salete · Barris · CEP: 40070-200
Salvador - BA

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Condomínio do Edifício Vitalle

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Avenida Dom João Vi , 5, S 4 · Daniel Lisboa · CEP: 40283-000
Salvador - BA

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Contgraf Administradora de Condomínios

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Rua Manoel Espinheira, 95 · Chame Chame · CEP: 40157-240
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Consórcio Sumaré Iv

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Rua da Fonte, 315 · CEP: 40330-205
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Condomínio Village do Bosque

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Alameda Algarobas , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-500
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(71) 3354-3736

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Grupo Exata Administraçao de Condominios

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Rua da Paz, 187 · Graça · CEP: 40150-140
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Condomínio Edifício Napoli

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Avenida Sete Setembro , 4313, Ap 4313 · Barra · CEP: 40140-110
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Condomínio Edifício Villa Franca

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Rua Território Guaporé , 3 · Pituba · CEP: 41830-520
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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