Administração de Condomínios em Salvador BA

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Edifício Saint´ Mathieu

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Rua Professor Sabino Silva , 282, Ap 0 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
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Edifício Lagoa da Fonte

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Avenida Edgard Santos , 501, Ap 0 · Narandiba · CEP: 41192-005
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(71) 3231-4751

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Condomínio Edifício Fundação Politecnica

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Avenida Sete Setembro , 400, Bl B Sl 01 Sj 03 · Sao Pedro · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3322-8641

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Centro Comercial Albartroz I

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Estrada Coqueiro Grande, 418 · CEP: 41340-050
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Condomínio Pituba Top

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Rua Engenheiro Adhemar Fontes , 293, Sl · Pituba · CEP: 41810-710
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Condomínio Mar das Bahamas

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Rua Mato Grosso · Pituba · CEP: 41830-151
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(71) 3345-6427

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Condomínio Edifício Bosque das Azaléias

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Rua Theodomiro Baptista, 197 · CEP: 41940-320
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(71) 3248-1778

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Condomínio Moradas do Parque 2 Etapa

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Rua Alberto Fiuza , 4 · Imbuí · CEP: 41720-025
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(71) 3362-8761

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Condomínio Edifício Villa das Palmeiras

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Rua Machado Neto , 267, Sl 0 · Pituba · CEP: 41830-510
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(71) 3240-4350

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Condomínio Edf Solar do Colégio

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Rua Pacífico Pereira , 5 · Garcia · CEP: 40100-170
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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